Nouveauté, appartement T3 de 67 m² à la Garde

Opportunité Rare à La Garde : Appartement T3 à Fort Potentiel avec Terrasse
Un Emplacement Privilégié et Sécurisé
Situé sur la commune très prisée de La Garde, ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie alliant sérénité et praticité. Niché au cœur d’une résidence fermée et totalement sécurisée, cet appartement bénéficie d’un environnement calme, agrémenté d’espaces verts parfaitement entretenus. La Garde, reconnue pour son dynamisme, sa proximité avec les pôles universitaires et ses accès rapides aux plages ainsi qu’aux centres commerciaux, reste l'un des secteurs les plus recherchés du département.

Une Configuration Idéale pour un Projet de Vie
D'une typologie de type 3, cet appartement offre une distribution intérieure fonctionnelle et lumineuse :

Espace de vie : Un séjour spacieux s’ouvrant sur une terrasse privative, véritable extension naturelle de la pièce pour profiter du climat méditerranéen.

Cuisine : Une cuisine indépendante disposant de son propre balcon, idéal pour un coin buanderie ou un espace aromatique.

Espace nuit : Deux chambres confortables offrant calme et intimité.

Commodités : Une salle de bain et un WC indépendant.

Donnez Vie à Vos Envies : Un Potentiel de Rénovation Total
Le véritable atout de ce bien réside dans sa capacité de transformation. Proposé dans son état d'origine, il nécessite des travaux de rénovation complète (cuisine, salle de bain, sols et peintures). C'est la toile blanche idéale pour les amateurs de décoration ou les investisseurs souhaitant créer un intérieur moderne, sur-mesure et à leur image.

Annexes et Prestations Complémentaires
Le confort au quotidien est assuré par des prestations annexes de qualité :

Une place de parking réservée au sein de la résidence, un luxe indispensable dans le secteur.

Une cave privative en sous-sol pour un stockage optimal.

L'accès à un local vélo commun, parfait pour les mobilités douces.

Informations Financières et Énergétiques
L’appartement affiche un excellent bilan énergétique avec un DPE classé en C, garantissant une isolation performante.

Charges mensuelles : 110 € (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, les espaces verts et la taxe d'ordures ménagères).

Taxe foncière : 1932 €.

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